Butikslokal till salu, Stockholm Innerstad, Västerlånggatan

Välkommen till denna vackra butikslokal i toppskick belägen på Stockholms allra bästa butiksläge med adress Västerlånggatan 65!
Denna gata behöver ingen närmare beskrivning, utan är välkänd för de allra flesta. Här rör sig en stor mängd utav potentiella kunder dygnet runt årets alla dagar. Under sommarmånaderna är antalet besökare särskilt högt och utgörs av många utländska besökare. Området lockar även många besökare under vintertid när julmarknad råder i Gamla Stan. Området nås lätt med hjälp utav bussar, tunnelbana samt båttrafik till Skeppsbron.
Lokalen utgörs av två plan, med en butiksyta i markplan om 40 kvm samt 100 kvm yta en trappa upp. Idag bedrivs kontorsverksamhet på det övre planet, men detta kan med lätthet användas för butiksverksamhet. I gatuplan finns stora fina skyltfönster ut mot Västerlånggatan med ett fint ljusinsläpp. Takhöjden är mycket fin och ger en fin rymd i lokalen. En trappa upp finns en öppen yta, W/C samt ett välutrustat pentry i gott skick i separat utrymme. Även detta plan har stora fönster ut mot Västerlånggatan!
Lokalen lämpar sig mycket väl för butik eller butik kombinerat med kontor. Lokalen lämpar sig dock ej för rena souvenirbutik eller mat och café.
Vänligen respektera att all kontakt sker med mäklaren, oanmälda besök i lokalen önskas ej.
Yta: Gatuplan 40 kvm, Plan 1 100 kvm
Överlåtelseavgift: 995 000 kr/bud
Hyra: 53 692/kr mån ex moms
Fastighetsskatt: 5299 kr/mån
[xxxxx] Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@[xxxxx].se
[xxxxx]